Imóveis na Itália
A primeira imobiliária italiana com um setor exclusivo de atendimento à brasileiros.
Sua Ponte de Confiança para o Sonho Italiano
Com sede física no Piemonte e 5 anos de atuação, já intermediamos milhares de operações. Como ítalo-brasileiros, entendemos a sua jornada. Mais do que uma agência comum, somos um ecossistema 360°:
Imobiliária
Catálogo exclusivo para compra e locação, com atendimento na sua língua materna.
Suporte Burocrático
Transformamos burocracia em tranquilidade. Resolução de documentos, contas e registros de contratos.
Gestão de Investimentos
Análise de risco e administração do seu imóvel para gerar renda em Euro (Longa ou Curta duração).
Kostrucom (Reformas)
Nosso braço especializado em reestruturação para modernizar e personalizar seu patrimônio.
Processo de Locação Simplificado
Encontre seu lar com total transparência e regras claras desde o primeiro dia.
Ver Imóveis DisponíveisPré-requisitos para Locação
Valores para Alugar
- Bloccare (Reserva): 1 mês de aluguel completo (com condomínio). Válido como o 1º mês de locação.
- Caução: 2 meses de aluguel (sem condomínio). Valor devolvido no final se o contrato for cumprido integralmente.
- Imobiliária: 2 meses de aluguel (sem condomínio) + adicional de 22% ref. ao imposto nacional (IVA).
- Registro de Contrato: Cerca de 90 EUR (podendo variar conforme o imóvel).
Após Aceitação da Proposta
- Bloccare (Primeiro mês de aluguel completo, com condomínio).
- 50% da taxa da imobiliária (com o proporcional de IVA).
Na Chegada ao Imóvel
- Saldo de 50% da taxa da imobiliária (com proporcional de IVA).
- 2 meses referentes ao Caução.
- Registro de Contrato (aprox. 90 EUR).
Conforto no seu Novo Lar
Para que você não perca tempo em filas, cuidamos das ligações essenciais do seu imóvel. Menos estresse com os órgãos italianos e mais tranquilidade na sua chegada.
* É estritamente necessário possuir o Codice Fiscale prévio para a realização destas ativações.
Energia Elétrica
Ligação e ativação da luz da sua casa sem dor de cabeça com fornecedoras.
Ativação de Gás
Garantimos a ativação rápida para aquecimento térmico e uso da cozinha.
Aquisição Segura e Estratégica
Dois caminhos para garantir seu patrimônio na Itália, ambos com suporte total em português, do início até o momento da assinatura (Rogito Notarile).
Via Nosso Catálogo
Acesso direto aos imóveis da nossa imobiliária.
Busca Personalizada (Qualquer região)
Busca personalizada no mercado de acordo com seu orçamento e exigências.
- Busca e Visitas: EUR 1.500 + IVA
- Conclusão e Ato Notarial: 2,5% do valor do imóvel + IVA
Invista e Receba Renda em Euro
Oferecemos um serviço 360° para trazer maior economia e segurança no seu investimento. Ajudamos a comprar, alugar, gerir e auxiliamos na monetização do ativo.
KHost (Airbnb)
Ter um imóvel gerando renda não deve virar um segundo trabalho. A KHost nasce para devolver a sua liberdade nas locações de curta duração.
Gerimos reservas, hóspedes e burocracia para que a sua casa trabalhe para você.
Gestão de Locação (Longa Duração)
Administração total do imóvel em seu nome mediante contrato de exclusividade, com taxa de gestão fixada em 10% do valor do aluguel mensal.
Suporte e Análise Fiscal
Consultoria contínua nas complexidades tributárias italianas, garantindo que a operação seja otimizada e seus lucros perfeitamente legalizados.
Apresentamos a Kostrucom
O braço de reestruturação e reformas
Nascida da visão de que adquirir um imóvel na Itália quase sempre exige adaptação e modernização. Seja para sua moradia própria ou para maximizar o retorno de um investimento (Flip ou Locação).
Seu investimento não termina na escritura; ele se estende à criação de valor. Concretizamos sua visão com a expertise de quem domina as normas italianas de engenharia e design.
Conhecer a KostrucomSerá um prazer tê-lo como cliente.
Grazie Mille.